1. 如何計算租賃文件的印花稅﹖

印花稅乃針對某類證明交易的文件而徵收的稅款。租賃文件的立約方須依據《印花稅條例》（香港法例第117章）附表一所述，就有關的租賃文件繳付印花稅。印花稅率乃取決於有關租賃的租期。目前的印花稅率為：-

租期	印花稅率
無指定租期或租期不固定	年租或平均年租的每一百元須繳付廿五仙，零數亦作一百元計算
不超逾一年	租期內須繳租金總額的每一百元須繳付廿五仙，零數亦作一百元計算
超逾一年但不超逾三年	年租或平均年租的每一百元須繳付五十仙，零數亦作一百元計算
超逾三年	年租或平均年租的每一百元須繳付一元，零數亦作一百元計算

就租賃文件的每份複本加蓋印花，費用為港幣五元。

由於特許權並無涉及土地權益的轉移，所以特許權立約方毋須繳納印花稅。假若立約方不肯定有關文件是否須繳納印花稅，應向印花稅署申請裁定。目前的裁定費為港幣五十元。

法律並無規定應當由業主還是租客繳付印花稅。雙方大可自行協議。在大部分情況下，雙方都會各自承擔一半的印花稅。

舉例

假設租期為三年，每月租金港幣一萬元，另有免租期兩個月，有關的印花稅應如何計算﹖

有關租賃文件的印花稅計算方式﹐乃以年租或平均年租為基礎，若租期內包括免租期，應付的印花稅亦會相應減少。以下例子可顯示免租期如何影響應付的印花稅：-

例一

例二

物業每月租金港幣一萬元，租期三年，無免租期，應付的印花稅為：

($10,000 x 36)/3 x 0.5% + $5 = $605

物業每月租金港幣一萬元，租期三年，免租期兩個月，應付的印花稅為：

($10,000 x (36 – 2))/3 x 0.5% + $5 = $572