2. 我的租客已經好幾個月沒有繳交租金，並已棄置有關物業。我可否破門入屋、丟掉租客的物品及轉換門鎖，以收回物業？

租賃文件通常都會包含一項條款，容許業主在租客沒有繳付租金的情況下，重新進入物業。但是，若業主純粹倚賴該項條款，而自行(沒有獲得法庭批准下) 重新進入物業，其實並非明智之舉。租客可能在幾個月後出現，宣稱業主非法處置或挪用其遺留於該物業內的貴重物品。

除民事法律責任外，自行重新進入出租物業的業主也可能面對刑事檢控。《業主與租客（綜合）條例》第 119V 條 清楚列明， 任何人如非法剝奪租客對處所的佔用，即屬犯罪，可被判處罰款及監禁。

因此，即使業主肯定租客已棄置有關物業，仍應採取適當的法律程序，藉法庭執達主任的幫助去收回有關物業。