1. 如何確定物業的主要用途，例如「住宅」或「非住宅」用途？

租賃文件大多會包含一項條款，指明出租物業只能用作住宅或非住宅（例如註明是辦公室或商舖）用途，假若業主認為租客已違反了該項條款，例如把住宅物業用作商舖，業主應先取得證據，方可採取進一步行動。

就物業是否用作住宅或非住宅的問題或爭議，業主或租客均可要求差餉物業估價署 發出「處所主要用途證明書」。假若有關爭議已交由法庭處理，應使用表格 TR4 作出有關申請。假若並未將有關個案呈上法庭，則應使用表格TR4D，並繳付3,850元申請費。雖然該證明書所提供的答案並非絕對不可推翻，但對法庭也有很強的參考作用。

欲知更多有關上述證明書的事宜，請聯絡差餉物業估價署（電話：2152 0111或2150 8229）。