2. 如果發展商/賣方未能如期完成興建工程，因而延遲了交樓日期，買方可否終止買賣合約及追討賠償？

一般而言，如果賣方是基於某些合理和合法的理由而未能如期完成興建工程，賣方便可要求延長完工時限。這些阻礙工程進行的理由包括：賣方無法控制的罷工、騷亂、意外，或惡劣天氣（黑色暴雨警告或 8 號颱風訊號）等。

若賣方 沒有 任何合理和合法的理由而未能如期完成興建工程，買方可選擇：

1. 終止買賣合約，並要求取回已付的所有訂金及追討該款項的利息（通常是最優惠利率加年息 2% ）﹔或
2. 等待興建工程完成，但仍追討已付款項的利息（通常是最優惠利率加年息2% ）。

就通知賣方關於上述之 選擇 ，買方須留意有時間限制。如有需要，請向律師徵詢法律意見。