2. 如果發展商 / 賣方未能如期完成興建工程,因而延遲了交樓日期,買方可否終止買賣合約及追討賠償?

一般而言,如果賣方是基於某些合理和合法的理由而未能如期完成興建工程,賣方便可要求延長完工時限。這些阻礙工程進行的理由包括:賣方無法控制的罷工、騷亂、意外,或惡劣天氣(黑色暴雨警告或 8 號颱風訊號)等。

若賣方沒有任何合理和合法的理由而未能如期完成興建工程,買方可選擇:

  1. 終止買賣合約,並要求取回已付的所有訂金及追討該款項的利息(通常是最優惠利率加年息 2% )﹔或
  2. 等待興建工程完成,但仍追討已付款項的利息(通常是最優惠利率加年息2%)。

就通知賣方關於上述之選擇,買方須留意有時間限制。如有需要,請向律師徵詢法律意見。

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