4. 临时买卖合约是否需要加盖印花(打厘印)及注册?

这取决于双方在何时签订临时买卖合约及正式买卖合约。

住宅物业买卖而言,买方或其代表律师必须安排:

  1. 将临时买卖合约及正式买卖合约加盖印花(如签订临时合约超过 14 天后双方才签订正式合约);

  2. 只须把正式买卖合约加盖印花(如签订临时合约后 14 天内便再签订正式合约)。

加盖印花后,临时买卖合约可呈交土地注册处注册。如果买卖双方未能在指定日期内签订正式买卖合约,便必须将临时合约注册。在一般情况下,买方律师会安排将正式合约注册。

非住宅物业(如商业或工业用单位)买卖而言,印花税于签署转让契时才需要支付(此契约在交楼日才签署),所以早前所签署的临时及正式买卖合约均毋须加盖印花及注册,但有时将正式买卖合约注册也是一种谨慎的做法。

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