1. 我的物業在2014 年7 月1 日租出,月租是 30,000元。截至 2015 年3 月底,我支付了三季差餉合共 12,000元。2014/15 年度我須繳付多少物業稅?我是否要繳交 2015/16 年度的暫繳物業稅?
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9 個月租金($30,000 x 9) |
270,000 |
減:業主支付的差餉 |
(12,000) |
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258,000 |
減:20%修葺及支出的標準免稅額 |
(51,600) |
應評稅淨值 |
206,400 |
2014/15 年度物業稅(按15%徵收) |
30,960 |
2015/16 年度的暫繳物業稅,是按2014/15 年度的應評稅淨值計算,但會推算至十二個月,方法如下:
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估計全年的應評稅淨值 ($206,400 [如上] x 12/ 9) |
275,200 |
2015/16 年度暫繳物業稅 (按15%徵收) |
41,280 |
稅務局寄給閣下的繳稅通知書將包括以下兩部分:
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2014/15 年度物業稅 |
30,960 |
2015/16 年度暫繳物業稅 |
41,280 |
應繳稅款總額 |
72,240 |